| 주소 |
제주 제주시 삼도일동 531-12
제주특별자치도 제주시 평전길 38
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/상가/토지
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매매 |
1억8,000만
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| 관리비 |
10,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 91.452㎡ 28평 / 전용 84.61㎡ 26평 (전용률 93%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
주택 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2000-01-26
|
| 세대수 |
10
|
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다.
언제든지 편하게 문의 주세요! 현장 방문 환영!
자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
■ 문의처 : 010-8273-0305 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : P60831J01
매물번호 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다.
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더 많은 매물은 아래에서 보실 수 있습니다
[매물보기] https://xn--xy1bk3v.com/main
▣ 가격 정보
매매 금액: 1억 8,000만 원
관리비: 1만 원 (포함: 공용관리비)
별도 항목: 전기·수도료·LPG가스 사용량에 따른 별도 부과
▣ 기본 정보
매물 종류 : 아파트
소재지 : 제주시 삼도일동 531-12
면적 : 전용 84.61㎡
방 / 욕실 : 방 3개, 거실겸부엌, 욕실 1개, 베란다 2개 (거실 연결 / 부엌 연결)
주차 : 10세대 7주차가능 (세대당 0.7대 / 인근 노상 주차 매우 용이)
엘리베이터 : 없음
사용승인일 : 2000년 01월 26일
난방 시설 : LPG
건물 상태 : 연식 대비 주요 공간의 부분 인테리어가 완료되어
관리 상태가 양호해 즉시 입주가 가능하며, 도배·화장실 상태
역시 양호하고 가전은 매수 조건에 따라 협의 후 교체가 가능
▣ 공간 구성 특징
거실과 부엌이 슬라이딩 도어로 분리되어 독립적인 공간 활용이
가능하며, 거실 스탠드와 안방 벽걸이 에어컨이 배치된 실용적 구조
▣ 기타 특이사항
거실 기준 남향 배치와 넓은 창으로 오전 채광이 실내 깊숙이
유입되며, 고층 특성상 도심 전경을 조망할 수 있는 시티 뷰가
확보돼 개방감이 우수하고 매매 금액은 일부 협의가 가능한 매물
옵션 : 거실 스탠드 및 안방 벽걸이 에어컨, 가스레인지, 싱크대, 신발장
입지 : 삼도일동 서사라 주택가 내 중앙초등학교 인근에 위치하며
서사로와 도보권 버스정류장이 인접해 대중교통 이용이 편리한 입지
환경 : 인근에 마트를 비롯한 각종 생활 편의시설이 다수 위치해
거주 인프라가 탄탄하며, 중앙초·중앙여중 학군과 벚꽃거리를 품은 환경
⭐️ 이런 분들께 추천합니다!
✔ 초·중학교 도보 통학 학군을 찾는 3~4인 가족
✔ 도심의 편리한 인프라와 탁 트인 조망을 동시에 원하는 분
✔ 인테리어 부담 없이 가성비 좋게 즉시 입주할 매물을 찾는 분
⭐️ 제주 부동산 계약, 알아두면 도움 되는 정보
매매·세제 관련 정보를 블로그에 정리하고 있습니다.
⭐️ 블로그에서 자세히 보기
[블로그보기] https://m.blog.naver.com/sodeum_?categoryNo=19&tab=1
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다.
언제든지 편하게 문의 주세요! 현장 방문 환영!
자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
■ 문의처 : 010-8273-0305 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 010-8273-0305 매물접수 및 문의환영
▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민
▣ 연락처: 010-6632-8664
▣ 주소: 복지로북길34, 1층
▣ 공인중개사 등록번호: 제50110-2024-00106호
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
총 주차대수 | 7대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.7대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | LPG |
입주년월 | 2000-01 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 276% |
| 건폐율 | 63% |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 313.7㎡(94평) |
건축면적 | 198.83㎡(60평) |
| 연면적 | 826.64㎡(250평) |
연면적
250평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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