매물번호:11206
| 주소 |
제주 제주시 연동 311-15 (새롬빌라) 새롬빌라동
제주특별자치도 제주시 신대로7길 20 새롬빌라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/상가/토지
|
매매 |
2억4,000만
|
| 관리비 |
30,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 84.25㎡ 25평 / 전용 77.05㎡ 23평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
동향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
주택 매매
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2001-01-30
|
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다.
언제든지 편하게 문의 주세요! 현장 방문 환영!
자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
■ 문의처 : 010-8273-0305 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : P60821J02
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▣ 가격 정보
매매 금액: 2억 4,000만 원
관리비: 30,000원 (포함: 공용관리비)
별도 항목: 전기·수도료·LPG가스 사용량에 따른 별도 부과
▣ 기본 정보
매물 종류 : 다세대주택
소재지 : 제주시 연동 311-15
면적 : 전용 77.05㎡
방 / 욕실 : 하층(방 3개, 거실, 주방, 욕실 1개,
베란다 2개(거실 연결 / 부엌 연결)), 상층(복층 공간, 욕실 1개, 테라스)
주차 : 8세대 6주차가능 (인근 공용주차장 도보 이용 가능)
엘리베이터 : 없음
사용승인일 : 2001년 01월 30일
난방 시설 : LPG
건물 상태 : 주요 공간 부분 인테리어가 진행되어 관리 상태는
무난하며, 도배와 화장실 모두 기본 컨디션을 유지하고 있어
취향에 맞춘 추가 리모델링 시 자산 가치 상승 여지가 충분한 매물
▣ 공간 구성 특징
현관 중문 설치로 복도 동선과 거실 및 주방이 깔끔하게
분리되고, 화이트 앤 우드톤 인테리어에 주방 쪽 넓은 베란다를
포함한 베란다 2개와 복층 테라스가 연결된 구조
상층 복층부는 일체형 벽체 2개로 공간 분리가 용이하며
별도 전용 욕실이 완비되어 독립적인 생활 공간으로 활용 가능
(복층 면적은 공부상 전용면적 외 서비스 면적)
▣ 기타 특이사항
거실 기준 동향 배치에 고층 특성상 전면부 시야를 넓게 확보하여
개방된 실내 환경과 함께 도심 전경을 조망할 수 있는 시티 뷰 확보
옵션 : 붙박이장, 신발장, 싱크대
입지 : 제주도청 인접, 마리나 사거리 및 신제주 로터리 인근 주택가
환경 : 연삼로 진출입이 수월해 시내 전역 이동이 편리하며,
제주국제공항 차량 10분 내외 거리 및 풍부한 생활 편의시설 인접
⭐️ 이런 분들께 추천합니다!
✔ 전용 테라스와 독립된 복층 공간을 갖춘 가성비 매매를 찾는 분
✔ 신제주 중심 인프라와 공항 직주근접 도로망을 중시하시는 분
✔ 실거주 목적에 맞춰 부분 리모델링으로 가치를 높이고자 하는 분
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다.
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자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
■ 문의처 : 010-8273-0305 매물접수 및 문의환영
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▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민
▣ 연락처: 010-6632-8664
▣ 주소: 복지로북길34, 1층
▣ 공인중개사 등록번호: 제50110-2024-00106호
안녕하세요 소듬공인중개사 사무소입니다.
매물접수 및 상담 언제든 부담없이 연락주세요.
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문의하기연면적
258평대지면적
106평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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