매물번호:11151
| 주소 |
제주 제주시 이도일동 1692-2 신세계아파트동
제주특별자치도 제주시 오현길 9 신세계아파트동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/상가/토지
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매매 |
2억1,000만
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| 관리비 |
130,000원 (수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 71.266㎡ 22평 / 전용 59.986㎡ 18평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :7층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
LPG
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 95 대 )
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엘리베이터 |
9 대
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| 테마 종류 |
주택 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-03-22
|
세대수 |
131
|
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다.
언제든지 편하게 문의 주세요! 현장 방문 환영!
자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
■ 문의처 : 010-8273-0305 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : B60629J01
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▣ 가격 정보
매매 금액: 2억 1천만원
관리비: 월 평균 약 13만원 (비정액)
포함 내역: 공용관리비, 수도
별도 항목: 전기·LPG가스 사용량에 따른 별도 부과
※ 관리주체 규정에 따라 매월 변동
▣ 기본 정보
매물 종류 : 아파트
소재지 : 제주시 이도일동 1692-2
면적 : 전용 약 59.99㎡
방 / 욕실 : 방 3개, 거실겸부엌, 욕실 1개,
베란다 2개 (거실 연결 / 부엌 연결)
주차 : 131세대 97주차가능
엘리베이터 : 있음
사용승인일 : 1995년 03월 22일
난방 시설 : LPG
건물 상태 : 주요 공간 부분 인테리어 완료.
사용 연식 대비 관리가 잘되어 깔끔한 내관 컨디션 유지.
한쪽 벽면 전체와 천장 몰딩 및 바닥을 우드톤으로 마감하여
통일감 있는 아늑한 실내 분위기 연출.
▣ 계약 정보
계약 조건 : 즉시 입주 가능
▣ 기타 특이사항
거실 기준 동향 배치로 이른 시간부터 오전 채광 확보에 유리한 구조.
주택가 위치 특성상 외부 시선이 자연스럽게 차단되어
입주민의 프라이버시 확보 및 독립된 주거 환경 제공.
총 9대의 승강기 운용으로 세대별 이동 동선이 편리하며
단지 내 전용 내부 정원과 놀이터 인프라 완비.
입지 : 삼성어린이집 인근 / 이도1동 주민센터 인접
환경 : 삼성혈·제주민속자연사박물관 인접 / 동문시장·중앙로 상권 차량5 분거리 /
인근 생활권 양호 및 편의시설 다수
⭐️ 이런 분들께 추천합니다!
✔ 부분 정비 및 관리가 잘되어 취향대로 리모델링하기 좋은 쓰리룸 아파트를 찾는 분
✔ 어린이집, 주민센터, 단지 내 놀이터 등 자녀 키우기 좋고 안전한 생활 인프라를 원하는 분
✔ 삼성혈 인근의 쾌적한 녹지 환경과 구도심 중심의 편리한 상권 접근성을 동시에 누리고 싶은 분
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다.
언제든지 편하게 문의 주세요! 현장 방문 환영!
자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
■ 문의처 : 010-8273-0305 매물접수 및 문의환영
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▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민
▣ 연락처: 010-6632-8664
▣ 주소: 복지로북길34, 1층
▣ 공인중개사 등록번호: 제50110-2024-00106호
| 최저층/최고층 | 7층/7층 |
총 주차대수 | 95대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.72대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | LPG |
시공사 | (주)에덴주택 |
| 입주년월 | 1995-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 228% |
건폐율 | 40% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 5,051.8㎡(1,528평) |
건축면적 | 202.4248㎡(61평) |
| 연면적 | 14,721.38㎡(4,453평) |
안녕하세요 소듬공인중개사 사무소입니다.
매물접수 및 상담 언제든 부담없이 연락주세요.
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문의하기연면적
4,453평대지면적
1,528평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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