매물번호:11138
| 주소 |
제주 제주시 노형동 2530-2 대원상록수5차아파트101동
제주특별자치도 제주시 수덕9길 48 대원상록수5차아파트101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/상가/토지
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매매 |
4억1,000만
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| 관리비 |
150,000원 (수도 ,아파트 공용관리비)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 107.998㎡ 33평 / 전용 84.9096㎡ 26평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 53 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
주택 매매
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입주가능일 |
2027-01-01 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2005-11-18
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
49
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⭕소듬 영업관리부⭕
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■담당자 연락처: 064-724-8661
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✔매물번호: K260623J1
(매물번호를 말씀해주시면 빠른 상담 및 예약 가능합니다!)
■광고에 노출 되지 않은 물건 다량 보유 !
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■365일 24시간 연중무휴 상담 환영
⭕기본 정보
소재지 : 제주시 노형동 2530-2
면적 / 층수 : 전용면적 확인 필요 / 11층
구조 : 방 3개, 화장실 2개, 거실 1개, 베란다
주차/승강기 : 지정 주차 가능 / 엘리베이터 있음
⭕핵심 특장점
에어컨 4대(거실 및 방 3개 전체) 등 핵심 가전 완비로 시원하고 쾌적한 주거 환경 제공
일반층과 차별화된 높은 층고로 압도적인 개방감과 시원한 공간감 자랑
거실 및 작은방 2개 확장, 부엌 리모델링(인덕션 및 보일러 교체), 거실 화장실 리모델링으로 매우 깨끗한 내부 상태 유지
사통팔달 교통 편리하고 인프라가 집중된 노형 중심 명품 생활권
⭕주변 입지
학군 : [도보권] 노형초등학교(도보 5분 거리), 한국방송통신대학교 제주지역대학(바로 옆 위치)
인프라 : [도보권] 중형 마트 2개(도보 5분 거리) / [인근] 하나로마트, 이마트, 롯데마트, 노형오일장(차량 5분 거리)
공원 : [도보권] 도심 속 휴식 공간을 제공하는 어린이공원 및 근린공원 다수 인접
⭐️이런 분들께 추천합니다!
✔ 초등학생 자녀를 둔 학부모님 (안전한 도보 5분 통학권으로 안심하고 등하교 가능)
✔ 리모델링된 깨끗하고 넓은 집을 찾는 분 (부엌·화장실 리모델링 및 확장형 구조로 즉시 입주해 고품격 생활 가능)
✔ 완벽한 대형마트 상권과 편리한 교통을 원하는 분 (대형마트 3사와 오일장이 차량 5분 거리에 밀집해 생활 편의성 최상)
| 최저층/최고층 | 12층/12층 |
총 주차대수 | 53대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.08대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 에덴종합건설(주) |
| 입주년월 | 2005-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 213% |
건폐율 | 30% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 2,683.6㎡(811평) |
건축면적 | 821.99㎡(248평) |
| 연면적 | 5,804.7858㎡(1,755평) |
전화하기
문의하기연면적
1,659평대지면적
812평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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