매물번호:11127
| 주소 |
제주 제주시 애월읍 하귀1리 167 101동
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 45 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/상가/토지
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매매 |
4억1,000만
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| 관리비 |
210,000원 (공용관리비)
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관리비 합계
210,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 111.62㎡ 34평 / 전용 84.7㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 557 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
주택 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2010-09-30
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| 세대수 |
445
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⭕소듬 영업관리부⭕
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■담당자 연락처: 064-724-8661
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✔매물번호: K260613J1
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⭕기본 정보
소재지 : 제주시 애월읍 하귀1리 167 하귀휴먼시아 101동
면적 / 층수 : 전용 84㎡ / 3층
구조 : 방 3개, 화장실 2개, 거실, 베란다, 다용도실
주차/승강기 : 편리한 주차 환경 / 엘리베이터 있음
⭕핵심 특장점
단지 내 단 5세대뿐인 초희귀 필로티 구조 3층 매물로 아랫집 눈치 볼 필요 전혀 없음!
하귀일초등학교 도보 1분 컷 초품아이자 하나로마트 도보권(차량은2분)의 완벽한 생활 인프라!
급매 진행으로 가격 조정 일부 가능하며, 도시가스 난방 및 즉시 입주 가능한 최상의 조건!
⭕주변 입지
학군 : 도보권 하귀일초등학교 / 인근 귀일중학교
인프라 : 도보권 하귀농협하나로마트, 대형 상권 및 병의원 인접 / 인근 외도 상권 차량 5분
공원 : 도보권 가문동포구 해안산책로 인접
⭐️이런 분들께 추천합니다!
✔ 뛰어놀 나이의 어린 자녀가 있어 아랫집 층간소음이 가장 걱정이신 분
✔ 아이 혼자서도 안전하게 등하교할 수 있는 초품아 아파트를 찾으시는 분
✔ 대단지 아파트의 편리함과 애월 하귀 특유의 쾌적한 주거 환경을 모두 누리고 싶으신 분
※ 상세 가격 및 조건은 전화 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다! (담당자: 064-724-8661)
| 최저층/최고층 | 10층/12층 |
총 주차대수 | 557대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.25대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 삼환기업(주) |
| 입주년월 | 2010-10 |
분양년월 | 2009-10 |
| 용적률 | 124% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 40,245.1㎡(12,174평) |
건축면적 | 7,548.5㎡(2,283평) |
| 연면적 | 68,497.5㎡(20,720평) |
전화하기
문의하기연면적
1,423평대지면적
12,174평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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