Name: B아라일동.스위첸인근.3면노출.2층상가.인근공영주차장.미용실추천 아라일동 연세 아라일동 대형상가 임대 화장실2개 현재층 :2층 / 총층 :2층
Price: 20000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11112

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제주 제주시 아라일동 B아라일동.스위첸인근.3면노출.2층상가.인근공영주차장.미용실추천 연세 매물번호 11112 사진 1

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매물번호 11112

B아라일동.스위첸인근.3면노출.2층상가.인근공영주차장.미용실추천

보증금2,000만원연세2,000만원(부가세 별도) 관리비30,000원

제주 제주시 아라일동

매물 종류 대형상가 임대

면적 전용 163.13㎡ 전용 49평

층정보 현재층 :2층 / 총층 :2층

권리금 -

매물 정보

주소	제주 제주시 아라일동	거래 유형	연세
매물 종류	대형상가 임대	연세	2,000만원 (부가세 별도)
보증금	2,000만원	관리비	30,000원 상세보기 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 163.13㎡ 49평 평	층정보	현재층 :2층 / 총층 :2층
방향	동향 (주된 출입구 기준)	주용도	학원
기타용도	제2종근린생활시설(학원)	방 / 화장실	- / 2 개
주차	가능 ( 총 주차대수 2 대 )	엘리베이터	0 대
테마 종류	무권리,체육시설,학원,기타 업종	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2021-06-01

매물 설명

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영

매물번호 : P60612S02
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요.

기본 정보
보증금: 2000만 원
연세: 2000만 원 (부가세 별도)
권리금: 무권리
관리비: 3만 원 (공용관리비)

매물 정보
소재지: 제주시 아라일동
전용면적: 163.13㎡
건축물용도: 2종근린생활시설
사용승인일: 2021-06-01
구조/형태: 도로변 3면 노출 및 전면광폭 입지.
삼면 노출과 넓은 전면 폭으로 독립 건물급 압도적 가시성 확보.
직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 우수.
층고 2.7m로 사무 공간 및 다목적 상업 시설로서 안정적이고 차분한 공간감 제공.
실측 전면 통창 길이 12.78m, 10.78m, 4.0m로 광폭 파사드를 활용한 브랜드 노출 극대화.

시설현황: 레일조명 기설치로 조명 방향 자유 조절 가능. 타일 바닥 시공 완료 및 텍스 천장 마감.
구분 파티션 및 주방 후드가 설치된 기존 음식점 인프라 구비.
남녀 구분 화장실 확보. 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과.

주차: 공용주차 2대 가능 및 인근 공영주차장 3개소 위치
입주 가능일: 즉시입주

공간 분석
입지 가치: 아라일동 아이파크 입구 2차선 도로에 직접 접한 대로변 3면 통창 노출 입지
차량 및 도보 이용객에게 막힘 없는 시야와 개방감 제공.
주변 대단지 아파트 배후 수요가 밀집한 안정적인 생활밀착형 상권 내부 포지션.
인근에 공영주차장 3개소가 긴밀히 인접하여 고객 접근성 및 주차 인프라 우수.

내부 가치: 면적 163.13㎡ 규모의 대형 직사각형 공간으로 내부 기둥 간섭 최소화.
12.78m, 10.78m, 4.0m 규모의 3면 통창 구조 설계로 자연 채광 및 시각적 개방감 확보.
바닥 타일 마감과 레일 조명이 완비되어 초기 기초 인테리어 비용 최소화 가능.
기존 음식점 인프라인 주방 후드와 파티션이 구비되어 있으며,
미용실 등 타 업종 전환 시 후드 및 파티션 철거 가능하여 공간 레이아웃 자유도 높음.

미용실 추천. 아라일동 3면 노출 2층 상가. 아라 스위첸 입구 2차선 도로 인접.
인근 상권 형성. 층고 2.7m, 3면 통창 노출 12.78m, 10.78m, 4.0m 노출로 개방감 있는 시야로 답답함 해소.
남녀 화장실 구분 및 기존 음식점으로 주방 파티션으로 구분분리.
후드설치 되어 있으나 철거 가능.

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영

▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호