매물번호:11093
| 주소 |
제주 제주시 이도일동 1782-13 102동
제주특별자치도 제주시 광양6길 25 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/상가/토지
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매매 |
4억3,000만
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| 관리비 |
120,000원 (수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
120,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (세대별 계량기 사용량에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 103.3738㎡ 31평 / 전용 84.95㎡ 26평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :10층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 48 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
주택 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-01-14
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베란다/발코니 |
있음 (베란다 2)
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| 세대수 |
37
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⭕소듬 영업관리부⭕
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■담당자 연락처: 064-724-8661
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✔매물번호: K260601J1
(매물번호를 말씀해주시면 빠른 상담 및 예약 가능합니다!)
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⭕가격 정보
계약형태 : 매매
매매가 : 4억 3,000만 원
관리비 : 약 12만 원 (공용수도, EV유지비, 공용전기, 건물/계단 청소비, 수도 포함)
별도 항목 : 전기, 가스(도시가스) 등 사용량에 따른 별도 부과
⭕기본 정보
소재지 : 제주시 광양6길 25
면적 : 전용면적 별도 문의㎡
방 / 욕실 : 쾌적한 3룸 구조 (방 3개, 화장실 2개, 거실, 베란다2)
주차 : 지정주차 1대 (바로 앞 공영주차장 2개 보유로 주차 매우 편리)
엘리베이터 : 있음
⭕구조 및 입지 안내
반려동물 : 협의 필요 (기타 문의)
기본 옵션 : 가전-에어컨(시스템 1대), 냉장고, 가스레인지, 오븐 / 옷장, 붙박이장, 수납장, 싱크대, 신발장
특장점 : 요즘 신축 대비 압도적으로 넓게 빠진 실내 사이즈, 관리소장님 상주로 철저한 건물 관리 및 사통팔달 쾌속 교통망
학군 : 도보권 우수 학군
인프라 : 도보권 대형 마트 및 버스 정류장 (도보 1분 거리)
공원 : 인근 쾌적한 산책로 및 근린공원
⭐️이런 분들께 추천합니다!
✔ 좁은 신축보다 넓고 탁 트인 평수를 선호하시는 분
✔ 주차 스트레스 없이 지정주차와 공영주차장 모두 누리고 싶으신 분
✔ 도보 1분 거리로 마트와 버스를 이용하는 편리한 인프라가 필요하신 분
✔ 관리소장님이 상주하는 안전하고 쾌적한 건물을 찾으시는 분
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 48대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.29대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 성은건설(주) |
| 입주년월 | 2014-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 367% |
건폐율 | 77% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 1,151.8㎡(348평) |
건축면적 | 890.47㎡(269평) |
| 연면적 | 4,977.27㎡(1,505평) |
전화하기
문의하기연면적
1,506평대지면적
348평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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