| 주소 |
제주 서귀포시 대정읍 무릉리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/상가/토지
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매매 |
3억9,000만
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| 토지합계 면적 |
4,297㎡
1,300평
평
|
필지수 |
3개
|
| 테마 종류 |
건물 /토지 매매
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사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다.
언제든지 편하게 문의주세요!
현장 방문 환영!
자세한 설명은 전화로 친절히 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : B60530J01
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
▣ 기본 정보
• 매물 종류: 토지
• 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 107-1, 107-2, 103 (총 3필지)
• 대지 면적: 총 4,297㎡ (약 1,300평)
(1필지: 852㎡ / 2필지: 2,995㎡ / 3필지: 450㎡)
• 용도 지역: 계획관리지역 (건폐율 40% 이하 / 용적률 80% 이하)
• 지목 및 현황: 전 / 현재 밭으로 사용 중
• 지형 높이: 평지
• 도로 조건: 무릉인향로53번길 인접 (도로 접함)
▣ 가격 및 거래 정보
• 거래 형태: 매매
• 매매 금액: 3억 9,000만 원 (평당 30만 원)
• 명도(인도) 시기: 즉시 인계 가능 (협의)
▣ 매물 특징
• 초기 매입 단가가 상대적으로 매우 저렴하게 책정되어,
가성비 좋은 투자를 원하시는 분들께 강력히 추천
• 제주영어교육도시(국제학교) 및 제주신화월드와 차량으로
약 10~15분 거리에 위치하여 풍부한 배후 수요와 발전 가능성
• 비도시지역 중 가장 가치가 높고 제한적 개발이 가능한 위치.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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[중개사무소 정보]
▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민
▣ 연락처: 010-6632-8664
▣ 소재지: 제주시 복지로북길34, 1층
▣ 공인중개사 등록번호: 제50110-2024-00106호
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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