Name: B아라일동.스위첸사거리인근.도로변.2층코너형상가.학원추천 아라일동 연세 아라일동 대형상가 임대 화장실2개 현재층 :2층 / 총층 :4층
Price: 36000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11086

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제주 제주시 아라일동 B아라일동.스위첸사거리인근.도로변.2층코너형상가.학원추천 연세 매물번호 11086 사진 1

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매물번호 11086

B아라일동.스위첸사거리인근.도로변.2층코너형상가.학원추천

보증금3,600만원연세3,600만원(부가세 별도) 관리비120,000원

제주 제주시 아라일동

매물 종류 대형상가 임대

면적 전용 192.28㎡ 전용 58평

층정보 현재층 :2층 / 총층 :4층

권리금 -

매물 정보

주소	제주 제주시 아라일동	거래 유형	연세
매물 종류	대형상가 임대	연세	3,600만원 (부가세 별도)
보증금	3,600만원	관리비	120,000원 상세보기 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 192.28㎡ 58평 평	층정보	현재층 :2층 / 총층 :4층
방향	북동향 (주된 출입구 기준)	주용도	학원
기타용도	2종근린생활시설	방 / 화장실	- / 2 개
주차	가능 ( 총 주차대수 8 대 )	엘리베이터	0 대
테마 종류	학원	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2015-03-13

매물 설명

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영

매물번호 : B60527S03
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요.

기본 정보
보증금: 3600만 원
연세: 3600만 원 (부가세 별도)
권리금: 무권리
관리비: 12만 원 (공용관리비)

매물 정보
소재지: 제주시 아라일동
전용면적: 192.28㎡
건축물용도: 제2종근린생활시설(학원)
사용승인일: 2015-03-13

구조/형태: 대도로변 코너 입지.
2면 노출 및 전면 광폭 통유리 구조로 두 방향 유동 인구 동시 흡수.
전면 가로 16.5m, 대형 전광판 급 가시성으로 노출도 우수.
직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 극대화.
층고 3.3m 노출형 천장으로 일반 상가 기준 대비 쾌적한 공간감.

시설현황: 상가 내 베란다 2개소 및 테라스 공간 확보. 완전 철거된 공실 상태.
기존 시설 철거 비용이 발생하지 않는 백지 상태로, 내 업종에 최적화된 공간 구성 가능.

주차: 공용 8대 주차 가능 및 인근 공영주차장 권장
입주 가능일: 즉시입주

공간 분석
내부 가치: 가로 16.5m, 층고 3.3m 확보로 약 58.2평 대형 면적의 개방감 극대화.
완전 철거된 원상복구 상태로 인테리어 레이아웃을 처음부터 원하는 대로 설계 가능.
베란다 2개소와 테라스 확보로 휴게 공간 및 부가적인 실질적 공간 활용도 최상.

가치 제안
▶ 권장업종: 학원, 대형 사무실, 스튜디오, 쇼룸

▶ 상권분석: 아라일동 대형 주거단지(아라스위첸) 배후 생활 밀착형 및 복합 상권.
해당 매물은 아라스위첸 상권 대도로변 코너에 위치하여 외부 유출 없는 로컬 소비가 활발하며, 우수한 가시성 덕분에 학원 및 대형 오피스 용도로 적합함.
풍부한 배후 주거 수요를 바탕으로 꾸준한 집객 효과 기대 가능.

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영

▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호