Name: B이도이동.시청대도로변.빠리바게트3층.전문학원.스튜디오추천 이도이동 연세 이도이동 대형상가 임대 화장실1개(내부/구분) 현재층 :3층 / 총층 :7층
Price: 35000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11083

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제주 제주시 이도이동 B이도이동.시청대도로변.빠리바게트3층.전문학원.스튜디오추천 연세 매물번호 11083 사진 1

제주 제주시 이도이동 B이도이동.시청대도로변.빠리바게트3층.전문학원.스튜디오추천 연세 매물번호 11083 사진 2

제주 제주시 이도이동 B이도이동.시청대도로변.빠리바게트3층.전문학원.스튜디오추천 연세 매물번호 11083 사진 3

매물번호 11083

B이도이동.시청대도로변.빠리바게트3층.전문학원.스튜디오추천

보증금4,000만원연세3,500만원(부가세 별도) 관리비200,000원

제주 제주시 이도이동

매물 종류 대형상가 임대

면적 전용 163.13㎡ 전용 49평

층정보 현재층 :3층 / 총층 :7층

권리금 -

매물 정보

주소	제주 제주시 이도이동	거래 유형	연세
매물 종류	대형상가 임대	연세	3,500만원 (부가세 별도)
보증금	4,000만원	관리비	200,000원 상세보기 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 163.13㎡ 49평 평	층정보	현재층 :3층 / 총층 :7층
방향	동향 (주된 출입구 기준)	주용도	사진관
기타용도	사진관	방 / 화장실	- / 1 개 (내부/구분)
주차	0 대	엘리베이터	0 대
테마 종류	무권리,스튜디오.연습실,기타 업종	입주가능일	즉시입주
사용승인일	1998-03-07

매물 설명

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영

매물번호 : P60527S01
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요.

기본 정보
보증금: 4000만 원
연세: 3500만 원 (부가세 별도)
권리금: 무권리
관리비: 20만 원 (공용관리비)

매물 정보
소재지: 제주시 이도이동
전용면적: 163.13㎡ (약 49.3평)
건축물용도: 2종근린생활시설
사용승인일: 1998-03-07

구조/형태: 대도로변 접면 구조로 유동 인구 최대 흡수.
전면 노출 14.47m, 광폭 파사드를 활용한 브랜드 노출 극대화.
엘리베이터 구비. 상층부 접근성 확보. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 우수.
층고 3.2m 및 노출형 천장, 일반 상가 기준 대비 쾌적한 공간감.

시설현황: 남녀 구분 화장실 구비 및 창고 공간 추가 화장실 공사 가능.
완전 철거된 콘크리트 노출 공실 상태. 원하는 업종에 맞춰 처음부터
자유로운 인테리어 설계 가능.

주차: 주차장 없음
입주 가능일: 즉시입주

입지 가치: 이도이동 상권은 시청 중심의 청년층과 높은 소비력 및 유동량을
자랑하는 제주 핵심 복합 상권.
본 매물은 시청 대도로변, 횡단보도 정면 및 BRT 정류장 인근에 위치하여
대중교통 이용객 및 도보 유동 인구 접근성 최상.
1층 대형 프랜차이즈(파리바게뜨) 입점으로 건물 인지도 탁월.

내부 가치: 14.47m의 넓은 전면부로 3층임에도 탁월한 가시성 확보.
직사각형 평면과 3.2m 층고 조합으로 공간 로스 없이 효율적인 레이아웃 구성 가능.

▶ 권장업종: 스튜디오, 전문 학원, 대형 오피스

▶ 상권분석: 이도이동은 시청 배후의 청년층 및 직장인 중심 상권으로
전 업종 수익성이 검증된 지역. 본 매물은 횡단보도와 BRT 정류장을
마주하는 대로변 포지션으로 간판 노출을 통한 브랜드 홍보 효과 극대화.

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영

▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호