매물번호:11071
| 주소 |
제주 제주시 아라일동
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거래 유형 |
연세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
중형상가 임대
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연세 |
1,800만원 (부가세 별도)
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| 보증금 |
1,800만원
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관리비 |
50,000원 (인터넷 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 80.69㎡ 24평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
무권리,사무실,1층 상가
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2015-11-12
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사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영
매물번호 : B60516S03
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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기본 정보
보증금: 1800만 원
연세: 1800만 원 (부가세 별도)
권리금: 무권리
관리비: 5만 원 (공용관리비,인터넷사용료)
매물 정보
소재지: 제주시 아라일동
전용면적: 80.69㎡ (약 24평)
건축물용도: 1종근린생활시설(소매점)
사용승인일: 2015-11-12
구조/형태: 골목형 입지. 전면광폭 구조 및 전면부 통유리 시공으로 넓은 개방감 확보.
광폭 파사드(Frontage)를 활용한 브랜드 노출 극대화. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 우수. 층고 3.1m, 일반 상가 기준(2.7m) 대비 쾌적한 공간감 구현. 레일조명·가벽 기설치로 별도 시공 없이 즉시 활용 가능하며 가벽 철거 후 오픈형 전환도 가능.
시설현황: 천장형에어컨, 벽걸이에어컨 기설치. 레일조명 및 타일 시공 완료로 별도 조명·바닥 공사 불필요. 싱크대 설치 및 가벽 룸 4개 구비. 기존 뷰티스튜디오 영업 이력으로 동종 업종 즉시 활용 가능. 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과.
주차: 건물 총 11대 주차 가능 및 인근 갓길 주차 용이, 인근 공영주차장 완비
입주 가능일: 즉시입주
공간 분석
입지 가치: 아라동 스위첸 인근 주택가 중심 입지. 골목 진입형 매물로 단골 중심의 밀착형 생활상권 성격을 지님. 대단지 아파트 및 주변 주거 배후 수요가 탄탄하며, 인근 공원이 형성되어 유동 인구 접근 환경 우수. 자체 주차 공간 외에도 갓길 주차 및 인근 공영주차장 인프라가 갖춰져 있어 찾아오는 고객들의 주차 접근성이 안정적으로 보장됨.
내부 가치: 전면광폭 통유리 시공과 노출형 천장 마감, 레일조명 설계가 결합되어 가시성과 개방감이 뛰어난 내부. 직사각형 구조 내에 정교하게 배치된 4개의 가벽 룸과 싱크대 시설, 공간별 에어컨 인프라가 팩트 기반의 실질적 공간 활용성을 극대화함. 레이아웃 훼손 없이 즉시 운영 가능한 마감 상태 제공.
아라동 스위첸 인근 주택가 내 1층 상가. 기존 뷰티스튜디오 영업으로 인테리어 깔끔하게 유지. 손안보고 영업 가능.
가치 제안
▶ 권장업종: 뷰티스튜디오, 디자인·스타트업 사무실, 상담형 오피스, 개인 맞춤형 공방
▶ 상권분석: 아라일동은 대단지 아파트 주거지가 결합된 고소득 로컬 소비 중심의 복합형 상권임. 이 매물은 아라동 스위첸 인근 주택가 내에 위치하여 고정적인 주거 배후 수요를 밀착 흡수할 수 있는 전형적인 단골 확보형 포지션에 해당함.
▶ 성공포인트: 실속 특화 A급 매물로서 권리금 없이 기존의 인테리어와 에어컨, 룸 4개 시설을 무상 승계하여 진입 장벽이 낮고 초기 손익 안정 구간 진입이 매우 빠른 실속형 구조.
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
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■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호
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