| 주소 |
제주 제주시 삼도일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/상가/토지
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
165㎡
50평
평
|
건축면적 |
98.96㎡
30평
평
|
| 연면적 |
333.89㎡
101평
평
|
용적률산정연면적 |
282.33㎡
85평
평
|
| 용적률 |
178.09%
|
건폐율 |
59.98%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1986-11-06
|
테마 종류 |
건물 /토지 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
68회
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| 매매가 |
10억
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대지면적 평단가 |
2,003만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
990만원
|
건축면적 평단가 |
3,340만원
|
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영
매물번호 : B60516S02
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기본 정보
매매금액: 10억 원
매물 정보
소재지: 제주시 삼도일동
건축물용도: 단독주택
사용승인일: 1986-11-06
토지면적 165㎡
용도지역 : 일반상업지역
3층 건물로 1층 상가, 2층 상가 , 3층 주택 사용 중
건축면적 98.96 ㎡
연면적 333.89 ㎡
건페율: 59.98 %
용적률: 178.09 %
구조/형태: 철근 콘크리트
주차: 주차장 없음
입주 가능일: 즉시입주 가능
주된 출입구 기준 : 남향
서사라 사거리 인근. 대도로변 6차선 도로 인접.
상가 건물 앞 버스정류장 위치.
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▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호
연면적
101평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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