매물번호:11059
| 주소 |
제주 제주시 용담일동
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거래 유형 |
연세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
대형상가 임대
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연세 |
1,500만원 (부가세 별도)
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| 보증금 |
1,500만원
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관리비 |
100,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 168.89㎡ 51평 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
무권리,일반음식점
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-06-17
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사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 064-724-0305 매물접수 및 문의환영
매물번호 : B60429S01
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기본 정보
무권리로 누리는 풀세팅 주방 설비와 폴딩도어 테라스의 실속형 외식 공간
보증금: 1500만 원
연세: 1500만 원 (부가세 별도)
권리금: 무권리 시설 무상승계 기회
관리비: 10만 원 (공용관리비)
매물 정보
소재지: 제주시 용담일동
전용면적: 168.89㎡ (약 51.1평)
건축물용도: 2종근린생활시설(일반음식점)
사용승인일: 2021-06-17
구조/형태: 1면 노출 및 전면 광폭 구조. 전면부 통유리 시공으로 우수한 가시성 확보.
엘리베이터 구비로 상층부 접근성 양호. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 최적.
레일조명 기설치로 별도 조명 공사 없이 즉시 활용 가능.
시설현황: 스탠드 에어컨 3대 및 주방 후드·덕트 설비 완비.
남녀 구분 화장실 구비. 가벽을 통한 주방과 홀의 명확한 공간 분리.
전면 폴딩도어와 연결된 테라스 공간 확보.
기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과.
주차: 전용 6대 가능 및 인근 갓길 주차 용이.
입주 가능일: 즉시입주
공간 분석
입지 가치: 공항 배후 상권인 용담일동에 위치. 공항 상주직원 및 렌터카 이용객의 배후 수요가 탄탄한 지역임.
본 매물은 전면 광폭 폴딩도어와 테라스를 갖추고 있어 로컬 고객뿐만 아니라 목적형 방문객에게도
강한 시각적 임팩트를 전달함.
내부 가치: 2.5m의 안정적인 층고와 레일 조명이 설치된 홀 마감 상태 우수.
가로 8m, 세로 14.15m의 탁 트인 홀 구조와 별도 비상구가 연결된 주방 공간(가로 2.5m, 세로 6.7m)의
효율적 동선이 돋보임. 특히 세로 6.5m에 달하는 폴딩도어형 통창은 실내외 경계를 허물어
압도적인 개방감을 제공함.
에어컨 및 주방과 홀 공간 분리 완료. 폴딩도어 통창과 테라스를 갖추어 계절별 활용도가
높은 일반음식점 적지. 기존 고기집 운영으로 덕트 및 후드 시설이 완비되어
있으며 즉시 영업 가능한 공실 상태.
가치 제안
▶ 권장업종: 고기집, 프랜차이즈 식당, 대형 브런치 카페
▶ 상권분석: 용담일동은 공항과 인접한 배후 주거 및 오피스 복합 상권으로,
고정적인 직장인 점심 수요와 저녁 로컬 외식 수요가 혼재함.
본 매물은 상가주택 2층 입지로 임대료 부담은 낮추면서 폴딩도어를 통한
가시성은 1층 수준으로 확보한 실속형 포지션임.
▶ 성공포인트: 무권리로 승계받는 주방 풀설비와 테라스
공간의 희소성이 곧 초기 창업의 강력한 수익 경쟁력.
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호
안녕하세요 소듬공인중개사 사무소입니다.
매물접수 및 상담 언제든 부담없이 연락주세요.
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