매물번호:11041
| 주소 |
제주 제주시 도남동
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거래 유형 |
연세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
중형상가 임대
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연세 |
2,300만원
|
| 보증금 |
2,000만원
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관리비 |
100,000원 (공용관리비)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 129.41㎡ 39평 평
|
층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
무권리,1층 상가,일반음식점
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-05-26
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사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요!
현장 방문 환영! 자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : B0112S01
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▣ 기본 정보
소재지: 제주시 도남동
전용면적: 전용 129.41㎡
건물 구조: 철근콘크리트구조
건축물 용도: 1종근린생활시설 (소매점)
사용 승인일: 2017-05-26
주차 여부: 공용주차 6대 가능 (인근 공영주차장 다수 확보)
■ 금액 정보
보증금: 2,000만원
연 세: 2,300만원 부가세 별도
권리금: 권리금 없음
관리비: 10만원 / 포함 내역: 공용관리비
▣ 상가 특성
추천 업종: 일반음식점(한식/중식/일식), 프랜차이즈 식당, 브런치 카페, 대형 사무실
입점 가능일: 즉시 입점
현 상태: 공실 (기존 식당 성업했던 자리, 남녀 화장실 구분)
▣ 입지 및 상권 설명
위치 특징: 정부제주지방합동청사와 KBS 제주방송총국 인근 핵심 오피스 상권. 도남동의 안정적인 주거 배후와 관공서/기업의 풍부한 직장인 수요가 결합된 알짜 입지.
주변 상권: 점심 및 저녁 식사 수요가 폭발적인 지역이나, 수요 대비 식당 공급이 부족한 '항아리 상권'. 맛과 서비스만 보장된다면 고정 고객 확보가 매우 수월함.
접근성: 건물 내 주차장 외에도 인근에 다수의 공영주차장이 있어, 점심시간 등 혼잡한 시간대에도 고객 주차 편의성이 매우 뛰어남.
▣ 기타사항
정부청사와 방송국 인근, 확실한 직장인 점심/회식 수요를 품은 1층 대형 상가(전용 약 39평). 기존에 일반음식점으로 운영되어 장사가 매우 잘 되었던 '검증된 자리'임에도 불구하고, 권리금 없음 조건으로 나왔습니다.
인근에 관공서 및 오피스 직장인 유동인구는 넘쳐나지만, 그들을 수용할 만한 맛집이나 식당은 부족한 실정. 경쟁이 치열한 타 상권 대비, 안정적인 매출을 올릴 수 있는 '식당 창업'의 최적지입니다.
전용 129.41㎡(약 39.1평)의 넉넉한 홀과 주방 공간 확보가 가능하며, 내부에 남녀 화장실이 구분되어 있어 고객 만족도가 높습니다. 초기 바닥 권리금 부담 없이, 확실한 배후 수요가 있는 곳에서 요식업 성공 신화를 쓰실 사장님께 강력 추천합니다.
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요!
현장 방문 환영! 자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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중개업소명: 소듬공인중개사사무소
대표: 배성민
연락처: 010-6632-8664
공인중개사 등록번호: 제50110-2024-00106호
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