매물번호:11038
| 주소 |
제주 제주시 이도이동
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거래 유형 |
연세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
중형상가 임대
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연세 |
2,000만원 (부가세 별도)
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| 보증금 |
3,000만원
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관리비 |
100,000원 (공용관리비)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 113.77㎡ 34평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
무권리,1층 상가,판매점
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-05-21
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사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : B60220S01
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
[Value]
제주 최고 소비력의 이도이동 대도로변 입지.
무권리 상태로 초기 비용 절감 및 공간 설계 자유도가 확보된 실속형 매물.
보증금: 3000만 원
연세: 2000만 원 (부가세 별도)
권리금: 무권리 공실 - 원하는 업종으로 자유로운 설계 가능
관리비: 10만 원 (공용관리비)
[Detail]
소재지: 제주시 이도이동
전용면적: 113.77㎡ (약 34.4평)
건축물용도: 1종근린생활시설(휴게음식점)
사용승인일: 2019-05-21
구조/형태: 대도로변 위치 및 전면부 통유리 시공으로 가시성 우수.
직사각형 구조로 동선 효율이 좋으며, 4m 층고와 노출형 천장 적용으로 개방감 있는 인테리어 연출 가능.
기설치된 레일조명은 즉시 활용 가능.
시설현황: 에어컨 1대 기설치(협의 사항). 일자형 조명 및 강마루 바닥 시공 완료.
남녀 화장실 구분되어 있으며, 현재 공실 상태로 업종에 맞춰 처음부터 자유로운 인테리어 설계 가능.
주차: 건물 공용주차 8대 중 1대 전용 주차 가능
입주 가능일: 협의입주
[Point]
입지 가치: 시청(청년층)과 베라체(고소득층)를 잇는
제주 최고 핵심 상권인 이도이동 소재.
제주은행 사거리 인근 대도로변에 직접 접해 있어 차량 및
유동인구에 대한 노출도가 높음.
안정적인 배후 수요와 검증된 소비력을 바탕으로 브랜드 홍보 효과가 탁월한 입지.
내부 가치: 2019년 준공된 신축급 외관의 깔끔한 건물 1층.
전면 통유리와 4m 층고가 결합되어 시각적 확장성이 좋음.
직사각형의 반듯한 평면으로 공간 로스 없이 가구 및 집기 배치가 용이하며,
노출형 천장과 레일등이 설치되어 트렌디한 감각의 공간 구성 가능.
"1층 대도로변에 위치한 외관 깔끔한 건물의 상가입니다.
현재 바닥은 강마루 시공이 되어 있으며, 천장은 다홍색 마감으로 독특한 분위기를 갖추고 있습니다.
업종 제한(고기집, 중식당 불가)이 있으며, 휴게음식점 입점 시 상하수도 인입 관련 공사비 발생 여부를 사전에 고려하시기 바랍니다."
[Expert Opinion]
▶ 권장업종: 쇼룸형 의류 매장, 공방, 디자인 사무실, 일반 판매점
▶ 상권분석: 이도이동은 제주 내에서 가장 성숙하고 안정적인 복합 상권임.
고정적인 주거 인구와 외부 유입 인구가 결합되어 전 업종에 걸쳐 높은 수익성이 검증된 지역이며,
특히 본 매물은 가시성이 좋아 목적형 방문객 유입에 유리함.
▶ 성공포인트: 핵심 상권 내 무권리 입점이라는 강력한 비용 효율성과 대도로변 노출형 구조가 결합된 실속형 창업 최적지.
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호
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