Name: B아라일동.연북로대도로변.2층.인근주차용이.대형상가.사무실추천 아라일동 연세 아라일동 대형상가 임대 방 1개 / 화장실2개(외부/공용) 현재층 :2층 / 총층 :4층
Price: 60000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11037

매물 정보
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제주 제주시 아라일동 B아라일동.연북로대도로변.2층.인근주차용이.대형상가.사무실추천 연세 매물번호 11037 사진 1

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매물번호 11037

B아라일동.연북로대도로변.2층.인근주차용이.대형상가.사무실추천

보증금1억연세6,000만원(부가세 별도) 관리비1,000,000원

제주 제주시 아라일동

매물 종류 대형상가 임대

면적 전용 330.58㎡ 전용 100평

층정보 현재층 :2층 / 총층 :4층

권리금 -

매물 정보

주소	제주 제주시 아라일동	거래 유형	연세
매물 종류	대형상가 임대	연세	6,000만원 (부가세 별도)
보증금	1억	관리비	1,000,000원 (공용관리비) 상세보기 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 330.58㎡ 100평 평	층정보	현재층 :2층 / 총층 :4층
방향	남향 (주된 출입구 기준)	주용도	2종근린생활시설
기타용도	사무소	건물형태	일반상가
방 / 화장실	1 개 / 2 개 (외부/공용)	주차	가능 ( 총 주차대수 19 대 )
엘리베이터	1 대	테마 종류	무권리,사무실,기타 업종
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2015-03-24

매물 설명

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영

매물번호 : B60404S02
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

[Value]
구남동 메가박스 사거리 최요지,
연북로 대도로변 가시성과 압도적 주차 편의를 갖춘 대형 상가

보증금: 1억 원
연세: 6000만 원 (부가세 별도)
권리금: 무권리 - 원하는 업종으로 자유로운 설계 가능
관리비: 100만 원 (공용관리비)

[Detail]
소재지: 제주시 아라일동
전용면적: 330.58㎡
건축물용도: 2종근린생활시설(사무소)
사용승인일: 2015-03-24

구조/형태: 연북로 대도로변 입지 및 전면 광폭의 2면 노출 구조로 시인성 우수.
엘리베이터 구비로 상층부 접근성 확보. 18.8M 길이의 외벽 통창과
직사각형 구조로 내부 개방감 및 공간 활용 효율 최적화.

시설현황: 텍스 천장 및 매립식 조명 기설치. 바닥 타일 시공 완료.
외부 남녀 구분 화장실 구비. 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과.

주차: 자체 19대 및 인근 공영주차장 2개소(130대 수용 가능)
인접하여 주차 편의성 최상

입주 가능일: 즉시입주

[Point - 전문가 입지 및 공간 분석]

입지 가치: 아라이동과 구남동을 잇는 연북로 대도로변 핵심 사거리 입지.
메가박스 및 주요 상권 시설이 밀집하여 유동 인구가 풍부하고 차량 접근성이 매우 뛰어난 지역임.
특히 인근 130대 규모의 공영주차장이 위치하여 제주 도심권 고질적인
주차 문제를 완벽히 해소할 수 있는 독보적 입지 강점을 보유함.

내부 가치: 전용 100평의 대형 면적이 데드 스페이스 없는 직사각형으로 구성됨.
18.8M에 달하는 와이드 통창 설계로 채광이 우수하며 대도로변 노출 효과가 탁월함.
텍스 천장과 매립등, 바닥 타일이 완비되어 사무소나 대형 학원 등으로 입주 시
인테리어 비용을 대폭 절감할 수 있는 실속형 매물임.

"구남동 메가박스 사거리 대도로변에 인접한 최요지 2층 상가.
인근 130대 수용 가능한 공영주차장과 건물 내 엘리베이터가 있어 고객 및 직원 접근성이 매우 우수. 18.8M 통창을 갖춘 대형 평수로 사무실 용도로 강력 추천하는 공실 상태."

[Expert Opinion]
▶ 권장업종: 대형 법무·회계·설계 사무소, 대형 입시·전문 학원, 의료 시설

▶ 상권분석: 정부청사 및 법조타운 배후 수요를 품은 오피스·주거 복합 상권으로,
안정적인 주중 수요와 메가박스 중심의 주말 유동이 결합된 고밀도 성숙 상권임.

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영

▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호