매물번호:11035
| 주소 |
제주 제주시 아라이동
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거래 유형 |
연세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
대형상가 임대
|
연세 |
4,000만원 (부가세 별도)
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| 보증금 |
4,000만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 401.2㎡ 121평 / 전용 354.78㎡ 107평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
소매점
|
기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
|
| 건물형태 |
일반상가
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
무권리,사무실
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입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2024-09-12
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사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : B60404S01
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
[Value]
연북로 대도로변 신축 첫 입주 매물로
압도적 가시성과 공간 자유도를 갖춘 프리미엄 오피스
보증금: 4000만 원
연세: 4000만 원 (부가세 별도)
권리금: 무권리 - 원하는 업종으로 자유로운 설계 가능
관리비: 공동요금으로 분할 납부 (공용관리비)
[매물 제원]
소재지: 제주시 아라이동
전용면적: 354.78㎡
건축물용도: 1종근린생활시설(소매점)
사용승인일: 2024-09-12
구조/형태:
대도로변 입지 및 전면 광폭의 3면 노출 구조로 압도적인 브랜드 노출과 가시성 확보.
전면부 통유리 시공과 엘리베이터 구비로 접근성 우수.
직사각형 구조로 동선 효율이 최적화되어 있으며 노출형 천장 적용으로
개방감 있는 공간 연출 가능.
시설현황: 공실 상태. 원하는 업종에 맞춰 처음부터 자유로운 인테리어 설계 가능.
주차: 공용주차 14대 가능 (세부 사항 협의)
입주 가능일: 즉시입주
[Point]
입지 가치: 아라이동 연북로 대로변에 위치하여 제주 전역을 잇는
최상급 교통망과 가시성을 보유함.
인근 정부청사 및 오피스 밀집 지역의 행정 수요와 배후 주거 단지의 풍부한 유동 인구를 동시에 흡수할 수 있는 복합형 상권 입지.
특히 3면 노출 및 전면 광폭 구조로 브랜드 홍보 효과가 극대화되는 위치임.
내부 가치: 신축 첫 입주의 깨끗한 상태로, 11.7M에 달하는
와이드 통창을 통해 채광과 개방감이 탁월함.
339.67㎡의 대형 면적이 직사각형 구조로 설계되어 대형 사무실이나
쇼룸 구성 시 공간 로스 없이 효율적인 레이아웃 배치가 가능함.
"연북로 대도로변 인근 탐라중학교와 정원파인즈에 인접한 신축 상가.
11.7M 광폭 통창과 3면 노출 구조로 개방감이 우수하며,
현재 콘크리트 기본 상태로 렌트프리 협의 가능하여 초기 세팅 부담 적음.
사무소 용도로 강력 추천."
[Expert Opinion]
▶ 권장업종: 대형 IT/설계 사무소, 브랜드 전시장(쇼룸), 프리미엄 운동시설
▶ 상권분석: 연북로 대로변의 오피스 및 행정 타운 성격이 강하며,
고소득 배후 주거지가 인접하여 전문직 종사자 및 목적형 방문객의 유입이 활발한
고부가가치 상권.
▶ 성공포인트: 신축 무권리 조건에 렌트프리 협의가 가능하여, 대형 면적임에도
초기 진입장벽이 낮고 브랜드 아이덴티티를 온전히 투영할 수 있는 독보적 하드웨어.
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현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호
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