Name: B애월포구인근.통임대.무권리.업종무관.분할가능 애월리 연세 애월리 대형상가 임대 방 3개 / 화장실4개(층분리) 1층 ~ 2층 / 총층 :2층
Price: 41000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11026

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제주 제주시 애월읍 애월리 B애월포구인근.통임대.무권리.업종무관.분할가능 연세 매물번호 11026 사진 1

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매물번호 11026

B애월포구인근.통임대.무권리.업종무관.분할가능

보증금4,100만원연세4,100만원(부가세 별도)

제주 제주시 애월읍 애월리

매물 종류 대형상가 임대

면적 전용 261.15㎡ 전용 79평

층정보 1층 ~ 2층 / 총층 :2층

권리금 -

매물 정보

주소	제주 제주시 애월읍 애월리	거래 유형	연세
매물 종류	대형상가 임대	연세	4,100만원 (부가세 별도)
보증금	4,100만원	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	전용 261.15㎡ 79평 평
층정보	1층 ~ 2층 / 총층 :2층	방향	북향 (주된 출입구 기준)
주용도	소매점	기타용도	제1종근린생활시설(소매점)
건물형태	일반상가	방 / 화장실	3 개 / 4 개 (층분리)
주차	가능 ( 총 주차대수 2 대 )	엘리베이터	0 대
테마 종류	무권리,일반음식점	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2016-01-12

매물 설명

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영

매물번호 : B60402S01
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

1층 2개 호실과 2층 전체에 대한 면적임을 확인 하세요.

애월 포구 인근 식당가 내 무권리 상가로 시설 무상 승계
및 1·2층 분할 활용 가능한 압도적 가성비 매물

보증금: 4,100만원
연세: 4,100만원 (부가세 별도)
권리금: 무권리 시설 무상승계 기회
관리비: 관리비 별도 문의

[매물 제원]
소재지: 제주시 애월읍 애월리
전용면적: 261.15㎡
건축물용도: 제1종근린생활시설(소매점)
사용승인일: 2016-01-12

구조/형태: 골목형 상가 입지에 전면 광폭 및 통유리 시공으로 우수한 개방감 확보.
직사각형 구조와 노출형 천장 설계로 공간 활용도 및 개방감 극대화.
레일조명 및 가벽 기설치로 즉시 활용 가능하며 필요 시 가벽 철거 후 오픈형 전환 가능.

시설현황: 시스템에어컨 및 스탠드 에어컨 기설치.
레일조명 및 에폭시 바닥 시공 완료.
주방설비 및 후드 기설치로 음식점·카페 업종 즉시 활용 가능하며 상당한 초기 투자비 절감 효과.

주차: 공부상 2대 가능하나 전용 주차장 구비 및 인근 주차 용이

입주 가능일: 즉시입주

[공간 분석]
입지 가치: 애월리 애월 포구 인근에 위치하여 올레길 및 랜드마크 기반의 관광 상권 특성을 보유함.
인근 식당거리가 형성되어 있어 유동 인구 유입이 활발하며, 전면 광폭 통유리 구조를 통해 로컬
및 관광객 모두에게 브랜드 노출 가시성이 우수한 입지임.

내부 가치: 1층(약 39평)과 2층(약 40평) 전체 사용이 가능한 대형 면적으로, 직사각형 구조 덕분에
대형 식당 운영 시 동선 효율이 최적화됨.
층고 1층3.8M/2층3.2M의 개방감과 기설치된 주방 설비 및 냉난방기를 무상으로
활용할 수 있어 창업자의 실질적인 공간 활용 가치가 매우 높음.

[가치 제안]
▶ 권장업종: 대형 로컬 음식점, 애월 포구 테마 카페, 프라이빗 다이닝 레스토랑

▶ 상권분석: 애월 해안 관광 라인의 핵심 거점으로 관광객 및 스테이 연계 수요가 풍부한 관광형 상권임.
배후에 형성된 식당거리와의 시너지 효과를 통해 목적형 방문객 흡수가 용이함.

▶ 성공포인트: 무권리로 시설 인프라 전체를 무상 승계하여
초기 창업 비용을 파격적으로 절감할 수 있는 실속 특화형 매물.

사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요.
현장 방문 환영하며, 상세 내용은 전화로 안내해 드리겠습니다.

■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
■ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영

▣ 중개업소명: 소듬공인중개사사무소
▣ 대표: 배성민 | 연락처: 010-6632-8664
▣ 등록번호: 제50110-2024-00106호