매물번호:10908
| 주소 |
제주 제주시 이도이동
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거래 유형 |
연세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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연세 |
2,000만원 (부가세 별도)
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| 보증금 |
2,000만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
공급 143.74㎡ 43평 / 전용 104.8㎡ 32평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 : 1층 / 총층 : 2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2011-08-05
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사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요!
현장 방문 환영! 자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : B1219S09
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다.
▣ 기본 정보
소재지: 제주시 이도이동
전용면적: 전용 104.8㎡
건물 구조: 철근콘크리트구조
건축물 용도: 1종근린생활시설 (소매점)
사용 승인일: 2011-08-05
주차 여부: 공용주차 4대 가능
■ 금액 정보
보증금: 2,000만원
연 세: 2,000만원 부가세 별도
권리금: 권리금 없음
관리비: 관리비 없음
▣ 상가 특성
추천 업종: 교습소, 프리미엄 의류매장, 키즈 관련 업종, 뷰티샵, 필라테스/요가
입점 가능일: 즉시 입점
현 상태: 공실 (베라체 맞은편, 30평 면적)
▣ 입지 및 상권 설명
위치 특징: 제주시 선호 주거지인 '베라체 아파트' 바로 맞은편 도로변 1층. 구매력 높은 고정 배후 수요를 확보한 입지.
주변 상권: 대단지 아파트와 명문 학군이 형성된 지역으로 3040 학부모와 학생 유동인구 집중. 마트 및 근린생활시설이 밀집된 완성된 상권.
접근성: 도로변 접면으로 차량 및 도보 접근성 우수하며, 인근 주민들의 생활 동선 중심에 위치.
▣ 기타사항
베라체 상권의 진입 장벽을 낮춘 '무권리' 1층 매물. 전용 104.8㎡(약 31.7평)의 여유로운 공간을 연세 2,000만원에 확보. 동일 상권 내 1층 시세 및 입지 가치를 고려할 때 매우 경쟁력 있는 가격 조건.
구매력이 검증된 대단지 아파트 배후 수요를 정면으로 마주하는 로드샵. 간판 노출 효과가 뛰어나며, 인근 마트와 상가들이 밀집해 있어 자연스러운 고객 유입과 홍보 효과를 동시에 누리는 요충지.
소비 수준이 높은 주민 성향에 맞춰 프리미엄 의류, 키즈 용품, 뷰티샵 등 고급화 전략이 필요한 업종 운영 시 높은 매출과 안정적인 수익 기대.
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요!
현장 방문 환영! 자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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공인중개사 등록번호: 제50110-2024-00106호
안녕하세요 소듬공인중개사 사무소입니다.
매물접수 및 상담 언제든 부담없이 연락주세요.
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