매물번호:10903
| 주소 |
제주 제주시 건입동
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거래 유형 |
연세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸
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연세 |
900만원
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| 보증금 |
1,000만원
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관리비 |
5,000원
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| 면적정보 |
전용 66.11㎡ 20평 평
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층정보 |
현재층 : 1층 / 총층 : 3층
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
소매점
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-09-14
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사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요!
현장 방문 환영! 자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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매물번호 : B1219S04
매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다.
▣ 기본 정보
소재지: 제주시 건입동
전용면적: 전용 66.11㎡
건물 구조: 철근콘크리트구조
건축물 용도: 1종근린생활시설 (소매점)
사용 승인일: 1996-09-14
주차 여부: 공용주차 4대 가능
■ 금액 정보
보증금: 1,000만원
연 세: 900만원
권리금: 권리금있음 문의시 안내해 드립니다.
관리비: 5,000원 / 포함 내역: 공용관리비
▣ 상가 특성
추천 업종: 프랜차이즈 카페, 디저트 전문점, 분식/간식점, 테이크아웃 전문점
입점 가능일: 입점일 협의 가능
현 상태: 휴게음식점 운영 중 (프랜차이즈 카페 시설 완비)
▣ 입지 및 상권 설명
위치 특징: 제주여자상업고등학교(제주여상) 인근 등하교 메인 동선상에 위치. 학생 및 인근 주민들의 도보 접근성이 뛰어난 생활 밀착형 입지.
주변 상권: 학교 앞 상권 특유의 안정적인 학생 수요와 건입동 주거 배후 수요가 결합된 지역. 저렴한 가격대의 식음료 수요가 꾸준함.
접근성: 사라봉 및 제주항과 인접하며, 도로변 1층 로드샵으로 차량 및 도보 접근 용이.
▣ 기타사항
제주여상 인근 핵심 통학로에 위치하여 학생, 교직원, 지역 주민 등 탄탄한 고정 고객층 확보. 현재 유명 프랜차이즈 카페가 성업 중인 자리로, 검증된 입지와 매출력을 바탕으로 안정적인 운영 가능.
연세 900만원(월 환산 약 75만원)이라는 압도적인 가성비가 핵심 포인트. 제주 시내 상가 중 저가 수준의 임대료로 고정비 부담을 최소화하여, 매출 대비 순수익률을 극대화할 수 있는 알짜 수익형 매물.
인테리어 및 시설 상태가 매우 우수하여 추가 공사 없이 시설 그대로 인수하여 즉시 영업 가능. 권리금이 형성되
어 있으나 저렴한 임대료와 완비된 시설, 안정적인 기존 고객층을 감안할 때 투자 가치가 명확함. 카페, 디저트, 분식 등 학생 타겟 업종 운영 시 성공 확률 높음.
사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요!
현장 방문 환영! 자세한 설명은 전화로 친절히 안내드리겠습니다
▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영
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안녕하세요 소듬공인중개사 사무소입니다.
매물접수 및 상담 언제든 부담없이 연락주세요.
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